臺中市大雅區學府路250巷82弄1號5F/7F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.9 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物29.17 坪
公設比17.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 大榮段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
學府路中位 19.9
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 10%比大雅區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+2%
2026 年推估847 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。