臺中市北屯區景和街23號4F/5F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 44.7 萬/坪 × 11.55 坪
權狀坪數11.55 坪
主建物7.49 坪
公設比20.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 11.55 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪11.55 坪
土地坐落 倡和段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 37.4
景和街中位 30.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 20%比景和街中位 高 46%比北屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交516 萬
-9%
2026 年推估469 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 47.7 萬/坪總 485 萬 2025-05-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 43.9 萬/坪總 510 萬 2023-08-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 37.8 萬/坪總 439 萬 2023-07-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 42.3 萬/坪總 428 萬 2023-03-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 36.9 萬/坪總 690 萬 2023-02-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 39.3 萬/坪總 400 萬 2023-02-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 35.3 萬/坪總 410 萬 2023-01-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 38.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。