臺中市西屯區臺灣大道四段1270號18F/26F
2014-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.1 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物13.52 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 民安段 1886 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.1
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比臺灣大道四段中位 高 13%比西屯區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。