臺中市北區陝西路29號8F/9F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 25.3 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物15.31 坪
公設比46.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 中清段 554 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價665 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.7
陝西路中位 21.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比陝西路中位 高 19%比北區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。