臺中市南屯區春安路70號19F/24F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 34.5 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物23.13 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 建功段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 27.3
春安路中位 26.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 26%比春安路中位 高 31%比南屯區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 18F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 39 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-06 23F/24F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 43.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-04 14F/24F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 34.8 萬/坪總 1,238 萬 2025-11-04 12F/24F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 37.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 33.2 萬/坪總 1,625 萬 2025-03-26 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 23.6 萬/坪總 895 萬 2025-02-13 16F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 35.8 萬/坪總 1,434 萬 2024-12-28 12F/24F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 33.1 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。