臺中市北區德化街179之4號5F/5F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.2 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物36.28 坪
公設比9.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 邱厝子段 64-86 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.6
德化街中位 20.4
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 2%比德化街中位 低 11%比北區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+1%
2026 年推估846 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。