臺中市中區成功路306巷10號3F/16F
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,572 萬 24 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物51.62 坪
公設比17.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 仁愛段五小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 12.1
成功路中位 12.2
中區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 98%比成功路中位 高 97%比中區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,572 萬
-7%
2026 年推估1,458 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。