臺中市北屯區興安路二段96號7F/15F
2024-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,844 萬 12.5 萬/坪 × 139.68 坪
權狀坪數139.68 坪
主建物70.43 坪
公設比40.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 139.68 坪
└ 主建物 70.43 坪
└ 公設等 69.25 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪139.68 坪
價格拆解
成交總價1,844 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,649 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 41
興安路二段中位 19.7
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 低 70%比興安路二段中位 低 37%比北屯區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,844 萬
-10%
2026 年推估1,667 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,319 萬
每月月付49,423 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：114.07.01預售屋讓渡，讓渡關係:配偶。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。