臺中市西區精誠23街14號
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.9 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物36.49 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 大益段 316 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
精誠中位 19
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比精誠中位 高 26%比西區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+34%
2026 年推估1,416 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。