臺中市西區精誠路14號5F/7F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.4 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物32.37 坪
公設比41.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 麻園頭段 171-2 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.5
精誠路中位 20.7
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 16%比精誠路中位 高 3%比西區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 5F/7F 0房0廳0衛 · 26.75 坪 20.6 萬/坪總 550 萬 2023-04-26 6F/7F 2房0廳1衛 · 26.12 坪 18.5 萬/坪總 483 萬 2023-04-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 40.98 坪 19.3 萬/坪總 790 萬 2022-11-18 5F/7F 0房0廳0衛 · 32.66 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2021-05-04 4F/7F 0房0廳0衛 · 26.12 坪 20.7 萬/坪總 540 萬 2019-08-31 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.7 坪 12.7 萬/坪總 136 萬 2018-03-11 4F/7F 2房1廳0衛 · 26.12 坪 16.5 萬/坪總 430 萬 2013-10-01 7F/7F 0房0廳0衛 · 40.98 坪 11 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。