臺中市龍井區新興路53巷9之2號1F/4F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 18.5 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物17.46 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 新東段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 9
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 106%比新興路中位 高 7%比龍井區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+46%
2026 年推估547 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2014-12-08 4F/4F 1房1廳1衛 · 5.74 坪 8.7 萬/坪總 50 萬 2014-12-08 4F/4F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 6.1 萬/坪總 50 萬 2014-12-08 4F/4F 1房1廳1衛 · 7.35 坪 6.8 萬/坪總 50 萬 2014-12-08 4F/4F 1房1廳1衛 · 5.54 坪 9 萬/坪總 50 萬 2012-10-24 4F/4F 1房0廳1衛 · 4.76 坪 31.5 萬/坪總 150 萬 2012-10-24 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.71 坪 22.4 萬/坪總 150 萬 2012-10-24 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.02 坪 24.9 萬/坪總 150 萬 2012-10-24 4F/4F 1房0廳1衛 · 4.59 坪 32.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。