臺中市西屯區市政北一路367號3F/26F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 25.4 萬/坪 × 137.97 坪
權狀坪數137.97 坪
主建物73.73 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 137.97 坪
└ 主建物 73.73 坪
└ 公設等 64.24 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪137.97 坪
土地坐落 惠民段 121 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 29.5
市政北一路中位 33.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 14%比市政北一路中位 低 25%比西屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+36%
2026 年推估4,762 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 20F/26F 4房2廳3衛 · 159.25 坪 32.7 萬/坪總 5,200 萬 2023-01-18 21F/26F 4房3廳4衛 · 129.36 坪 30.3 萬/坪總 3,920 萬 2022-03-29 3F/26F 3房2廳3衛 · 137.97 坪 34.6 萬/坪總 4,778 萬 2022-03-16 18F/26F 0房0廳0衛 · 135.28 坪 29.5 萬/坪總 3,988 萬 2021-11-01 15F/26F 0房0廳0衛 · 138.04 坪 30.2 萬/坪總 4,170 萬 2021-03-03 18F/26F 0房0廳0衛 · 162.42 坪 30 萬/坪總 4,872 萬 2021-01-29 17F/26F 4房2廳4衛 · 166.1 坪 30 萬/坪總 4,982 萬 2021-01-08 17F/26F 4房2廳4衛 · 129.22 坪 34.2 萬/坪總 4,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。