臺中市大肚區遊園路二段190之7號3F/9F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 49.4 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物18.94 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪39 坪
土地坐落 自強段 50-2 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 44.1
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 12%比遊園路二段中位 高 196%比大肚區 2026 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 51.2 萬/坪總 1,433 萬 2025-07-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 43.7 萬/坪總 1,688 萬 2024-11-27 5F/9F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 45.2 萬/坪總 1,278 萬 2024-09-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 44.2 萬/坪總 1,893 萬 2024-09-07 2F/9F 2房1廳2衛 · 34.9 坪 43.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 45 萬/坪總 1,726 萬 2024-08-06 4F/9F 2房1廳1衛 · 31.66 坪 43 萬/坪總 1,240 萬 2024-07-06 4F/9F 2房1廳2衛 · 34.9 坪 45.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。