臺中市大肚區遊園路二段190之7號2F/9F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 51.2 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物14 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪31.09 坪
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 44.1
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 16%比遊園路二段中位 高 207%比大肚區 2026 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。