臺中市北屯區崇德二路一段242號5F/8F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.9 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物23.47 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 松竹段 737 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.4
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比崇德二路一段中位 低 20%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+54%
2026 年推估924 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 30 萬/坪總 700 萬 2024-11-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 31.2 萬/坪總 780 萬 2024-04-18 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 28.8 萬/坪總 720 萬 2023-07-03 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 29.1 萬/坪總 680 萬 2023-02-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 23 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 21.6 萬/坪總 888 萬 2022-01-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 22.6 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。