臺中市潭子區中山路一段1巷58號7F/13F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 22.5 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物19.9 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 家興段 879 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價638 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 63%比中山路一段中位 高 27%比潭子區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交718 萬
+3%
2026 年推估738 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。