臺中市南屯區大墩四街6號12F/16F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24 萬/坪 × 95.82 坪
權狀坪數95.82 坪
主建物43.44 坪
公設比46.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.82 坪
└ 主建物 43.44 坪
└ 公設等 52.38 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪95.82 坪
土地坐落 大進段 668 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.5
大墩四街中位 26.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 12%比大墩四街中位 低 10%比南屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+30%
2026 年推估2,993 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 5F/16F 4房2廳3衛 · 106.91 坪 29.7 萬/坪總 3,180 萬 2021-12-10 11F/16F 4房2廳2衛 · 103.55 坪 27.3 萬/坪總 2,830 萬 2020-12-05 13F/16F 4房2廳2衛 · 103.55 坪 24.6 萬/坪總 2,550 萬 2019-07-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 98.42 坪 23 萬/坪總 2,263 萬 2019-06-25 8F/16F 4房2廳2衛 · 124.14 坪 19.3 萬/坪總 2,399 萬 2019-06-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 75.95 坪 23.9 萬/坪總 1,816 萬 2019-05-31 7F/16F 4房2廳3衛 · 111.13 坪 19.1 萬/坪總 2,118 萬 2019-05-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 91.44 坪 21.2 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。