臺中市西屯區福瑞街116號9F/15F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.1 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物25.33 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.4
福瑞街中位 14.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 15%比福瑞街中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+42%
2026 年推估694 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。