臺中市南區復興北路361號
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 951 萬 17.4 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物33.26 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 樹子腳段 1300-15 地號
價格拆解
成交總價951 萬
扣車位後房價951 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.6
復興北路中位 22.3
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比復興北路中位 低 22%比南區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 33.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-27 5房2廳2衛 · 54.71 坪 24 萬/坪總 1,315 萬 2021-02-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 47 坪 24.2 萬/坪總 1,135 萬 2019-04-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 47 坪 20.4 萬/坪總 958 萬 2018-10-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 47 坪 20.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。