臺中市西屯區文心路三段199之2號14F/28F
2022-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,494 萬 48.9 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物17.25 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 中仁段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 1%比文心路三段中位 高 77%比西屯區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,494 萬
+2%
2026 年推估1,518 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,195 萬
每月月付44,777 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。