臺中市大雅區雅潭路四段918號12F/14F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.7 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物23.48 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 雅潭段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.5
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 53%比雅潭路四段中位 高 2%比大雅區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+2%
2026 年推估768 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。