臺中市北屯區東光路852巷2號5F/14F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 25.1 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物40.51 坪
公設比6.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 北屯段 135-8 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.6
東光路中位 15.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 22%比東光路中位 高 64%比北屯區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,198 萬
-9%
2026 年推估1,089 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2023-12-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 20.6 萬/坪總 1,038 萬 2022-10-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 14.7 萬/坪總 740 萬 2018-05-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2018-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 11.5 萬/坪總 580 萬 2017-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 12.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。