臺中市北屯區東光路852巷2號14F/14F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物29.06 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 北屯段 135-8 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 20.6
東光路中位 15.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 39%比東光路中位 低 18%比北屯區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2024-03-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 25.1 萬/坪總 1,198 萬 2023-12-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 20.6 萬/坪總 1,038 萬 2022-10-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 14.7 萬/坪總 740 萬 2018-05-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2018-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 11.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。