臺中市東區振興路387之2號
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 712 萬 21.4 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物32.35 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 旱溪段 140-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 37.6
振興路中位 26.4
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 43%比振興路中位 低 19%比東區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交712 萬
+59%
2026 年推估1,134 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。