臺中市霧峰區大同路5巷6號5F/7F

2025-05-21 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.37 坪

權狀坪數52.37 坪

主建物33.31 坪

公設比28.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 52.37 坪

└ 主建物 33.31 坪

└ 公設等 19.06 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪52.37 坪

土地坐落 地利段 1009 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 16.2

大同路中位 13.8

霧峰區 2025 年中位 23.6

比本棟中位高 0%比大同路中位高 17%比霧峰區 2025 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交850 萬

-5%

2026 年推估808 萬

以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2024-02-04 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 16.4 萬/坪總 858 萬 2019-10-03 3F/7F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 11.5 萬/坪總 600 萬 2019-01-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 8.6 萬/坪總 450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大同路5巷4號 17.2 萬/坪大同路5巷8號 16.5 萬/坪大同路5巷14號 14 萬/坪大同路97號 22 萬/坪大同路5巷26號 10.7 萬/坪大同路25巷25號 37.8 萬/坪大同路5巷28號 13.4 萬/坪大同路5巷20號 11.2 萬/坪大同路109巷31號 16.7 萬/坪大同路5巷22號 13.8 萬/坪大同路9之1號 16.2 萬/坪大同路133號 7 萬/坪大同路48巷6號 4.9 萬/坪大同路109巷33號 9.1 萬/坪

看臺中市霧峰區大同路5巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。