臺中市霧峰區大同路5巷6號3F/7F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.5 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物33.31 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 地利段 1009 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.2
大同路中位 13.8
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 29%比大同路中位 低 17%比霧峰區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+19%
2026 年推估713 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。