臺中市大雅區中山北路117巷11號2F/5F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.5 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物21.88 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 21.88 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 四維段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.7
中山北路中位 15.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比中山北路中位 高 4%比大雅區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+13%
2026 年推估408 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為兩戶交易；2樓之5交易價格為180萬元，2樓之7交易價格為180萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。