臺中市西屯區臺灣大道四段767號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 6.6 萬/坪 × 278.83 坪
權狀坪數278.83 坪
主建物227.71 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 278.83 坪
└ 主建物 227.71 坪
└ 公設等 51.12 坪
土地持分 30.53 坪
0 坪278.83 坪
土地坐落 福安段 8-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 15.2
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 57%比臺灣大道四段中位 低 70%比西屯區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,826 萬
+19%
2026 年推估2,168 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,461 萬
每月月付54,727 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 7F/13F 0房0廳0衛 · 57.96 坪 23.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-19 6F/13F 5房0廳1衛 · 72.17 坪 20.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-16 8F/13F 0房0廳0衛 · 45.83 坪 20.1 萬/坪總 920 萬 2022-06-21 9F/13F 1房0廳1衛 · 57.82 坪 19 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 68.56 坪 19.5 萬/坪總 1,338 萬 2020-11-18 6F/13F 5房0廳1衛 · 72.17 坪 15.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-09 8F/13F 0房0廳0衛 · 57.82 坪 13.8 萬/坪總 800 萬 2019-05-08 3F/13F 0房0廳0衛 · 31.87 坪 13.3 萬/坪總 424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。