臺中市西區公益路124巷19號3F/5F
2016-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.1 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物33.03 坪
公設比11%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 33.03 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 麻園頭段 272 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.7
公益路中位 22.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 35%比公益路中位 低 24%比西區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。