臺中市豐原區成功路500號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 123,994 萬 8.9 萬/坪 × 13938.54 坪
權狀坪數13938.54 坪
主建物5955.05 坪
公設比55.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13938.54 坪
└ 主建物 5955.05 坪
└ 公設等 7983.49 坪
土地持分 2232.79 坪
0 坪13938.54 坪
土地坐落 建成段 95 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11
成功路中位 20.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 19%比成功路中位 低 57%比豐原區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交123,994 萬
+36%
2026 年推估168,609 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24,799 萬
貸款（8 成）99,195 萬
每月月付3,716,251 元
30 年總利息34,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物型態商場，含停車位302個
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。