臺中市中區成功路359之2號7F/7F
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 73 萬 11.6 萬/坪 × 6.29 坪
權狀坪數6.29 坪
主建物6.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.29 坪
└ 主建物 6.29 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪6.29 坪
土地坐落 中華段四小段 2-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10
成功路中位 12.1
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 16%比成功路中位 低 4%比中區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交73 萬
+21%
2026 年推估88 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。