臺中市南區五權南路604之5號7F/14F
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.9 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物27.28 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 下橋子頭段 268-5 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.9
五權南路中位 19.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比五權南路中位 低 35%比南區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 23 萬/坪總 950 萬 2020-09-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2017-03-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 38.89 坪 11.8 萬/坪總 460 萬 2016-12-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2016-10-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 13.1 萬/坪總 576 萬 2014-09-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 39.48 坪 10 萬/坪總 395 萬 2014-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 10.8 萬/坪總 475 萬 2014-03-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 11.8 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。