臺中市大里區好來三街11巷1之1號1F/9F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 392 萬 16.8 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物17.47 坪
公設比18.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 立新段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.4
好來三街中位 23.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 17%比好來三街中位 低 27%比大里區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交392 萬
+44%
2026 年推估566 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方合意房地拆分。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。