臺中市梧棲區八德東路67號12F/28F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.9 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物13.79 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.6
八德東路中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比八德東路中位 高 3%比梧棲區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。