臺中市西屯區黎明路三段302巷18號5F/5F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.9 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物30.12 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 30.12 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 西屯段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 低 10%比西屯區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+2%
2026 年推估701 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 38 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2018-06-07 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.83 坪 27.3 萬/坪總 840 萬 2016-04-26 5F/5F 8房3廳6衛 · 30.12 坪 20.6 萬/坪總 620 萬 2014-03-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 15.1 萬/坪總 465 萬 2014-02-12 2F/5F 6房1廳2衛 · 30.83 坪 18.7 萬/坪總 575 萬 2013-05-17 2F/5F 6房1廳2衛 · 30.83 坪 14.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。