臺中市西屯區黎明路三段302巷18號1F/5F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 38 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 30.83 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 西屯段 1137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 22.9
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 66%比黎明路三段中位 高 49%比西屯區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-5%
2026 年推估1,108 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2023-06-08 5F/5F 4房1廳2衛 · 30.12 坪 22.9 萬/坪總 690 萬 2018-06-07 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.83 坪 27.3 萬/坪總 840 萬 2016-04-26 5F/5F 8房3廳6衛 · 30.12 坪 20.6 萬/坪總 620 萬 2014-03-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 15.1 萬/坪總 465 萬 2014-02-12 2F/5F 6房1廳2衛 · 30.83 坪 18.7 萬/坪總 575 萬 2013-05-17 2F/5F 6房1廳2衛 · 30.83 坪 14.9 萬/坪總 460 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。