臺中市西屯區青海路二段242之33號9F/12F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 28.2 萬/坪 × 8.51 坪
權狀坪數8.51 坪
主建物3.81 坪
公設比39.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.51 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪8.51 坪
土地坐落 上石碑段 1653-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.7
青海路二段中位 30.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比青海路二段中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+6%
2026 年推估255 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。