臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號1F/4F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 22.7 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物10.46 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪14.91 坪
土地坐落 南簡段 608-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.3
大仁路一段中位 19
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 59%比大仁路一段中位 高 19%比梧棲區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交338 萬
+7%
2026 年推估362 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。