臺中市南屯區寶山東二街8號8F/12F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 36.4 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物17.61 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 20.4
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 78%比寶山東二街中位 高 81%比南屯區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,186 萬
-5%
2026 年推估1,122 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 27.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 22.7 萬/坪總 720 萬 2018-04-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2018-04-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2017-12-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 20.4 萬/坪總 666 萬 2016-06-12 12F/12F 4房2廳2衛 · 45.68 坪 20.8 萬/坪總 951 萬 2016-03-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.83 坪 19.2 萬/坪總 668 萬 2015-10-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 21 萬/坪總 685 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。