臺中市烏日區三榮路一段413號2F/14F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.3 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物16.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 新三和段 70-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 17.4
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 45%比三榮路一段中位 高 38%比烏日區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估979 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位包含在共有部分內，坡道平面車位，地下三層編號80號含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。