臺中市烏日區三榮路一段413號13F/14F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.1 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物23.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 新三和段 70-1 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.4
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 67%比三榮路一段中位 高 58%比烏日區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+4%
2026 年推估1,537 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 26.9 萬/坪總 1,660 萬 2025-09-30 2F/14F 2房1廳1衛 · 39.49 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 29.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-08-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 29 萬/坪總 1,146 萬 2024-06-02 4F/14F 2房2廳2衛 · 59.86 坪 26.1 萬/坪總 1,563 萬 2023-08-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 37.1 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 19.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。