臺中市西屯區福上巷214弄94號4F/5F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 22.9 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物16.89 坪
公設比27.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 上石碑段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 6%比福上巷中位 高 7%比西屯區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交612 萬
-2%
2026 年推估597 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。