臺中市西屯區福上巷214弄94號5F/5F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 27.6 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物21.29 坪
公設比26.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 上石碑段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 27%比福上巷中位 高 28%比西屯區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+36%
2026 年推估1,262 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。