臺中市潭子區昌平路三段168巷11號4F/5F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 12.1 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物24.57 坪
公設比12.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 東寶七段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.5
昌平路三段中位 18.1
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比昌平路三段中位 低 33%比潭子區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交387 萬
+49%
2026 年推估578 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。