臺中市西區公益路174巷199號
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19.3 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物61.17 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 61.17 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 麻園頭段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
公益路中位 22.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比公益路中位 低 14%比西區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+50%
2026 年推估1,962 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方立約人與登記名義人不同，增建部分:陽台、頂樓、防火巷、法定空地。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。