臺中市西屯區安和西路222號9F/12F
2021-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 26.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物16.34 坪
公設比7.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 福和段 101 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29.2
安和西路中位 32
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 9%比安和西路中位 低 17%比西屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,039 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 82 坪 37.7 萬/坪總 2,745 萬 2020-11-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 80.11 坪 25 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-03 9F/12F 3房1廳2衛 · 90 坪 25.9 萬/坪總 2,330 萬 2020-01-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 30.5 萬/坪總 1,888 萬 2019-07-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 73.41 坪 29.8 萬/坪總 1,995 萬 2019-07-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 27.8 萬/坪總 1,738 萬 2019-01-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 29.1 萬/坪總 1,810 萬 2018-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 82 坪 27.2 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。