臺中市西屯區安和西路222號11F/12F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,745 萬 37.7 萬/坪 × 82 坪
權狀坪數82 坪
主建物38.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪82 坪
土地坐落 福和段 101 地號
價格拆解
成交總價2,745 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 29.2
安和西路中位 32
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 29%比安和西路中位 高 18%比西屯區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,745 萬
+19%
2026 年推估3,280 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。