臺中市北區進化北路263號9F/13F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 13.7 萬/坪 × 14.49 坪
權狀坪數14.49 坪
主建物6.65 坪
公設比54.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.49 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪14.49 坪
土地坐落 邱厝子段 21-90 地號
價格拆解
成交總價198 萬
扣車位後房價198 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.4
進化北路中位 18.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比進化北路中位 低 26%比北區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+42%
2026 年推估282 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 19 萬/坪總 220 萬 2026-03-13 8F/13F 1房0廳1衛 · 11.28 坪 26.6 萬/坪總 300 萬 2026-01-11 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 24.1 萬/坪總 335 萬 2025-11-02 6F/13F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 18.3 萬/坪總 220 萬 2025-06-29 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 27.6 萬/坪總 433 萬 2025-06-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 22.5 萬/坪總 260 萬 2025-06-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 21.7 萬/坪總 340 萬 2025-04-12 12F/13F 1房0廳1衛 · 13.88 坪 22 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。