臺中市大雅區學府路250巷66號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 25 萬/坪 × 93.04 坪
權狀坪數93.04 坪
主建物76.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 93.04 坪
└ 主建物 76.88 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪93.04 坪
土地坐落 大榮段 826-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
學府路中位 19.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 26%比大雅區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,330 萬
+10%
2026 年推估2,561 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。