臺中市北屯區遼寧路一段369號3F/14F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 821 萬 23.6 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物22.48 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 松觀段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.7
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 41%比遼寧路一段中位 高 11%比北屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交821 萬
-2%
2026 年推估803 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）657 萬
每月月付24,606 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。